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杭州酝酿松绑楼市限购令 房价上涨趋势明显

杭州酝酿松绑楼市限购令 房价上涨趋势明显  实施4年之久的房地产市场限购政策,近期悄然在杭州、长沙等多个省会级城市出现松动的迹象…

原标题:杭州酝酿松绑楼市限购令 房价上涨趋势明显

  实施4年之久的房地产市场限购政策,近期悄然在杭州、长沙等多个省会级城市出现松动的迹象。也许,现在楼市将会回归到限购令颁布之前行情,任由市场“看不见的手”调控,回归正常状态。

  浙江在线住在杭州网4月4日消息实施4年之久的房地产市场限购政策,近期悄然在杭州、长沙等多个省会级城市出现松动的迹象。据一位资深业内人士透露,长沙、杭州等地相继召开房企沟通会,由当地相关部门组织,地方实力房企参加。有关部门向房企透露,一系列促进房地产市场稳定发展的政策正在酝酿,其中就包括限购令的松绑。我们可以预见房地产市场将会逐渐转好,与此同时房价也会持续上涨。

  据相关报道,杭州市长张鸿铭在3月25日召开的房地产企业座谈会上既强调了加快保障性住房建设,也提出了“进一步自住型和改善型住房刚性需求”。在地方经济增长乏力、实体经济不景气等多重压力下,放松对房地产的,显然是对它寄予很高期望,希望它能作为救市的支柱产业,刺激市场经济。同时,市场对地方限购松绑的预期也非常强烈,杭州楼市著名意见丁建刚在接受腾讯网采访时也谈到:“撤除或者放松限购限贷等行政调控,稳定市。榷ㄔて,稳定信心。”我们有理由相信楼市预期会向好,能有效拉动大批需求入市,使市场成交走出低迷。而且这种预期还会相互传导,从市场传导到银行,从银行传导到资本市。找嫦蛏。随着限购令松动,房价在楼市的上涨预期也愈演愈烈。有调查显示96%的受访开发商说预期房价会上涨。前些天,任志强也说新一届可能更希望房价上涨,否则大规模的地方债窟窿可能抹不平。从政策来看,导向也很清楚,保障房要有保障,棚户区要,在这个底线夯实之后,商品房其实是放开的。一旦放开之后,地方财政、金融和房地产密切结合,毫无疑问会联手做高房地产。也许,现在楼市将会回归到限购令颁布之前行情,任由市场“看不见的手”调控,回归正常状态。

  浙江作为的前沿阵地,浙商在经济领域一直敢为人先,在房地产投资上也是如此。在投资客眼里,只有房地产才是抵御CPI的硬通货,具有很强的抗跌性及增值性,所以他们对房产品投资非常。2009年时,杭州楼市投资比例约为40%,形势一片大好。之后由于出台的一系列去投资化调控政策,使得投资客们迫于无奈放缓脚步。可是良久的投资需求,一旦被,投资客肯定会毫不犹豫出手,引发市场疯狂。有房产专家称,2012至2013年杭州楼市的热销,是2012年底部分楼盘降价促销后,了上一轮被压抑的刚性和改善性需求入市的结果。不难预料,此次楼市限购政策的调整,对投资行为的影响会有多大。向来嗅觉灵敏的投资客必将会卷土重来,为楼市再添一把火。正如一位来自温州的投资客所说:“房地产投资走势,跟政策、宏观经济都有关。松绑限购令的消息,无疑给我吃了颗定心丸。这下可以在房产投资上大展了。”毋庸置疑,投资客的行为将会导致楼市供需变化,房价上涨的可能性极大。

  一系列的迹象皆表明,松绑限购令后房价绝对会大幅上涨。但在此政策还未正式颁布之前,房价的涨幅不会那么明显。相对而言,现在的楼市正处于价格洼地,是买房的最佳时机。不管是投资还是自。米畔衷谌胧,以后才不会望着持续走高的房价后悔不已,说不定还能赚个满盆钵。而至于赚多赚少,就看所选择的楼盘升值空间有多大了。

  选房子得有技巧,地段价格皆是需要考虑的因素。就拿钱江新城来说,作为杭州市中心,其价值的涨幅肯定会比其他区域更大。但钱江新城住宅总价普遍高达500万,高价并不是所有人都可以承受的。所以,不妨以钱江新城为原点,向东去找一个更为合理的价格洼地。同在一条黄金居住带上的保利玫瑰湾(动态样板房业主家园),不过多一刻钟的时间,却少了400万。只需百万总价,就能轻松享受钱江新城价值辐射,更预留了大幅价值空间,以超高性价比抢占价值高地,何乐不为?

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